RERA Approved என்றால் என்ன? வீடு அல்லது பிளாட் வாங்கும் முன் தெரிந்திருக்க வேண்டிய முழுமையான விளக்கம்
RERA Approved என்றால் என்ன? வீடு அல்லது பிளாட் வாங்கும் முன் தெரிந்திருக்க வேண்டிய முழுமையான விளக்கம்
RERA Approved என்றால் என்ன?
RERA Approved என்றால் என்ன? இன்று வீடு, பிளாட் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது அதிகம் கேட்கப்படும் வார்த்தை “RERA Approved”.
ஆனால் உண்மையில் RERA Approval என்றால் என்ன? அது வாங்குபவருக்கு என்ன பாதுகாப்பு அளிக்கிறது? என்பது பலருக்கும் முழுமையாக தெரியாது.
RERA என்றால் என்ன?
RERA (Real Estate Regulatory Authority) என்பது 2016-ஆம் ஆண்டு இந்திய அரசால் கொண்டு வரப்பட்ட ஒரு சட்டமாகும்.
இந்த சட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம்:
✔ வீடு வாங்குபவர்களின் உரிமைகளை பாதுகாப்பது.
✔ பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் வெளிப்படையாக செயல்படுவதை உறுதி செய்வது.
✔ திட்டங்கள் காலதாமதமின்றி முடிவடைவதை கண்காணிப்பது.
✔ ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நம்பகத்தன்மையை உருவாக்குவது. 
RERA Approved என்றால் என்ன?
ஒரு Real Estate Project அரசின் RERA இணையதளத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டு, அதற்கான RERA Registration Number வழங்கப்பட்டிருந்தால், அந்த Project பொதுவாக RERA Registered Project என்று அழைக்கப்படுகிறது.
இதன் மூலம் Project-ன் முக்கிய தகவல்கள் பொதுமக்கள் பார்வைக்கு கிடைக்கும்.
RERA இருப்பதால் கிடைக்கும் நன்மைகள்
✅ Project பற்றிய முழுமையான தகவல்கள்.
✅ Builder பற்றிய விவரங்கள்.
✅ Completion Timeline.
✅ Layout & Approved Plans.
✅ Project Status Updates.
✅ Buyer Complaint Mechanism.
✅ அதிக வெளிப்படைத்தன்மை.
RERA இருந்தால் 100% பாதுகாப்பா?
இல்லை.
RERA Registration இருப்பது ஒரு முக்கியமான விஷயம்.
ஆனால் அதோடு சேர்த்து கீழ்கண்ட ஆவணங்களையும் சரிபார்க்க வேண்டும்.
- CMDA / DTCP Approval
- Land Title
- Parent Documents
- Encumbrance Certificate (EC)
- Patta
- Building Approval
- Legal Opinion
- Bank Loan Eligibility
RERA Registration மட்டும் பார்த்து சொத்தை வாங்குவது சரியான முடிவு அல்ல.
RERA Number எப்படி சரிபார்ப்பது?
ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் தனித்தனி RERA Website உள்ளது.
அந்த இணையதளத்தில் Project Name அல்லது Registration Number மூலம் Project உண்மையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை சரிபார்க்கலாம்.
வீடு வாங்கும் முன் நினைவில் கொள்ளுங்கள்
ஒரு Project RERA-வில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும்,
✔ Legal Verification
✔ Document Verification
✔ Site Inspection
✔ Market Value Analysis
✔ Builder Background Check
இவற்றை செய்வது மிகவும் முக்கியம்.
Namma Veedu Real Estate Academy
நம்ம வீடு ரியல் எஸ்டேட் அகாடமியில், RERA மட்டும் அல்லாமல்,
- Property Documentation
- CMDA
- DTCP
- Patta
- Chitta
- EC
- FMB
- Property Registration
- Property Valuation
- Lead Generation
- Deal Closing
- Real Estate Brokerage
போன்ற அனைத்தையும் Ground Level Practical Training மூலம் கற்றுத்தருகிறோம்.
🌐 Academy Website
https://academy.nammaveedurealestate.com
🏠 Official Website
https://nammaveedurealestate.com
